Le DPE du bâtiment : un élément clé ? Le diagnostic performance énergétique ou DPE est obligatoire avant la mise en vente et en location d’un bien immobilier. Il vaut mieux acheter une maison jouissant d’une bonne étiquette énergétique, elle sera plus facile à louer. Attention, à partir de 2022, les propriétaires seront tenus de faire figurer dans leurs annonces de location le montant théorique des dépenses d’énergie. En cas de surévaluation, le candidat pourra exiger une baisse de loyer.

La garantie de loyers impayés : comment ça marche ? La garantie loyers impayés ou GLI est une solution incontournable si le bailleur souhaite avoir l’esprit tranquille. En effet, il peut toucher jusqu’à 70 000 euros en cas de sinistre, incluant les frais de procédure et de remise en état du logement.

L’encadrement des loyers : quelles sont les zones concernées ? Dans certaines zones, le loyer est encadré. Aujourd’hui, on peut recenser 35 communes qui sont touchées par cette loi, y compris Bordeaux, Lyon et Paris. En bref, ce sont surtout les grandes agglomérations où la demande locative est élevée. Les propriétaires qui ne respectent pas cet engagement s’exposent à une amende de 5 000 euros. Notons que Marseille et Strasbourg ne sont pas concernées. De même, sachez qu’en proposant des prestations supplémentaires, le bailleur peut appliquer un déplafonnement. Il peut s’agir par exemple de la présence d’un jardin ou d’une terrasse ou même la mise à disposition d’un home cinéma.

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